563 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667044421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
75017667044421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 148 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 503 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 159 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 539 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 524 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 530 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 215 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 570 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 128 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 537 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 739 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 756 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 464 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 209 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 529 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.