574 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667044809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75017667044809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 213 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 460 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 245 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 526 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 382 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 396 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 478 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 488 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 43 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 496 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 402 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 503 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 785 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 541 617 $ Poids 74 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 805 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 152 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 491 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 571 389 $ Poids 72 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 491 170 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.