565 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667045074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75017667045074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 158 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 278 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 496 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 553 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 522 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 234 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 520 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 732 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 546 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 331 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 121 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 324 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.