569 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667045434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017667045434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 268 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 472 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 518 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 499 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 124 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 304 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 90 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 394 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 844 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 879 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 436 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 438 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 863 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 156 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.