574 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667045748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75017667045748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 72 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 477 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 400 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 453 426 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 396 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 448 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 531 763 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 513 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 287 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 456 507 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 479 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 527 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 516 880 $ Poids 79 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 704 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 446 709 $ Poids 79 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 502 518 $ Poids 77 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 443 377 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.