575 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 105,7 m² · constr. 1969 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667045925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75017667045925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 262 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 479 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 469 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 506 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 81 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 516 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 283 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 546 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 374 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 407 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 56 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 514 198 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 411 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 822 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 867 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 442 643 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.