522 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 85 m² · constr. 1946 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
75017667046155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 465 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 578 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 539 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 571 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 612 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 502 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 786 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 428 260 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 649 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 478 $ Poids 73 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 785 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 654 $ Poids 71 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 675 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.