567-569 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 99,8 m² · constr. 2009 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75017667046162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 350 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 533 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 383 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 572 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 558 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 563 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 159 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 539 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 184 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 544 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 923 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 597 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 650 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 944 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 170 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 961 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 484 759 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.