538 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 72,4 m² · constr. 1951 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
75017667046686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 292 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 531 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 527 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 503 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 56 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 826 $ Poids 63 % |
| 7 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 635 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 334 m · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 624 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 783 $ Poids 52 % |
| 12 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 503 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 411 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.