579 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75017667046833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 36 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 394 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 472 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 358 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 497 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 543 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 537 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 342 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 431 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 715 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 466 100 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 460 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 459 872 $ Poids 75 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 508 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 804 $ Poids 75 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 474 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 554 360 $ Poids 75 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 515 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 405 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.