546-548 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 152,8 m² · constr. 1945 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667046836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75017667046836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 841 $ Poids 66 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 685 693 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 684 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 346 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 724 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 759 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 923 $ Poids 48 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 592 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 769 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 821 $ Poids 46 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 876 $ Poids 43 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 915 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 623 956 $ Poids 41 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 816 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 480 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 595 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 546 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.