366 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 130,4 m² · constr. 1966 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
75017667047067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 721 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 347 933 $ Poids 73 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 906 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 307 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 868 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 520 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 480 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 952 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 446 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 367 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 552 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 861 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 638 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 620 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 556 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 646 635 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.