535 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 85,6 m² · constr. 1941 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
75017667047621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 93 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 348 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 433 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 939 $ Poids 90 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 545 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 544 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 545 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 593 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 604 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 503 819 $ Poids 78 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 936 $ Poids 77 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 770 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 429 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 635 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 673 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.