549 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 92,9 m² · constr. 1940 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
75017667047648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 510 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 459 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 498 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 651 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 525 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 353 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 355 927 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 810 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 569 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 334 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 602 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 534 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.