543-545 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 133,7 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75017667047741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 714 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 325 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 815 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 861 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 447 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 441 760 $ Poids 57 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 895 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 219 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 917 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 480 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 275 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 521 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 913 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 582 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 647 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.