555 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 112,8 m² · constr. 1940 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
75017667047779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 295 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 476 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 568 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 496 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 503 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 467 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 367 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 389 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 344 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 475 861 $ Poids 68 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 292 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 477 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 511 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 508 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 280 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 881 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 445 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 561 277 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.