561 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 73,7 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667047919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
75017667047919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 319 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 507 $ Poids 77 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 547 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 642 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 592 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 472 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 517 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 352 m · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 655 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 439 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 399 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 660 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.