602 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 120,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667048012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75017667048012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 356 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 413 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 763 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 310 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 953 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 810 $ Poids 63 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 650 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 347 $ Poids 62 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 551 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 881 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 456 665 $ Poids 55 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 998 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 424 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 346 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 494 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 571 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 527 181 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.