382-384 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 130,2 m² · constr. 1936 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667048050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75017667048050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 744 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 308 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 929 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 365 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 563 $ Poids 60 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 332 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 025 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 876 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 454 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 417 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 975 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 441 883 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 390 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 514 205 $ Poids 52 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 868 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 634 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 536 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 971 $ Poids 40 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 564 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.