565 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 123,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667049088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75017667049088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 499 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 515 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 903 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 325 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 547 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 503 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 739 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 520 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 955 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 479 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 429 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 442 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 494 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 516 840 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 897 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.