288-290 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75017667050110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 568 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 287 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 548 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 478 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 411 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 505 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 392 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 505 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 499 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 456 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 646 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 389 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 180 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 442 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 501 016 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.