300 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 182,1 m² · constr. 1990 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75017667050280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 183 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 886 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 646 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 956 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 70 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 716 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 770 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 754 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 341 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 699 151 $ Poids 49 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 206 $ Poids 46 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 323 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 654 046 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.