305 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 153 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
75017667050573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 913 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 657 129 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 395 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 577 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 583 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 373 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 999 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 199 $ Poids 51 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 727 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 695 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 147 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 777 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 448 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 534 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 38 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 654 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 865 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 589 732 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.