304 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75017667050577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 393 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 549 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 577 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 358 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 447 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 510 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 914 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 629 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 943 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 616 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 571 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 975 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 488 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 514 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 688 462 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.