949 4 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667050784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75017667050784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 250 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 540 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 498 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 409 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 638 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 368 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 176 205 $ Poids 86 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 947 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 503 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 586 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 568 935 $ Poids 82 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 562 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 109 $ Poids 81 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 264 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 590 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 394 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 078 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.