866 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
75017667051094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 155 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 205 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +26 395 $ | 554 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 972 $ Poids 89 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 494 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 450 256 $ Poids 88 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 484 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 161 553 $ Poids 88 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 515 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 574 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 763 $ Poids 83 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 570 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 515 502 $ Poids 81 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 426 $ Poids 79 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 206 $ Poids 78 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 364 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 522 086 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.