297 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75017667051150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 192 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 516 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 234 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 565 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 482 $ Poids 89 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 453 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 168 462 $ Poids 88 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 122 $ Poids 87 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 547 204 $ Poids 87 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 461 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 476 725 $ Poids 86 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 492 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 609 264 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 480 837 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 023 $ Poids 79 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 350 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 683 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.