303 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 190,2 m² · constr. 1993 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 484 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
75017667051331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 177 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 614 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 907 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 669 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 369 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 722 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 674 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 43 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 741 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 708 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 754 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 499 $ Poids 41 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 913 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 482 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 720 643 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.