309 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 173,2 m² · constr. 1995 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
75017667051581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 594 061 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 92 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 650 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 887 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 646 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 49 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 146 $ Poids 65 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 923 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 718 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 190 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 652 870 $ Poids 37 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 318 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.