315 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 135,1 m² · constr. 1993 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017667051751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 383 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 553 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 585 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 353 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 438 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 514 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 906 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 635 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 621 309 $ Poids 54 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 541 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 678 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 578 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 444 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 938 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 492 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 394 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 620 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 624 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 149 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.