260 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 190,4 m² · constr. 2002 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
75017667051815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 154 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 877 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 698 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 349 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 753 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 74 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 700 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 90 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 771 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 243 $ Poids 55 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 768 $ Poids 47 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 785 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 954 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 531 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 920 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.