321 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 129,4 m² · constr. 1994 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667051901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75017667051901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 368 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 544 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 424 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 506 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 600 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 534 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 579 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 435 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 394 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 608 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 618 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 146 016 $ Poids 60 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 991 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 892 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 626 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 925 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 103 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.