630 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667052172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
75017667052172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 169 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 608 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 352 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 680 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 709 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 160 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 669 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 987 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 672 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 966 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 603 079 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 527 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 379 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 524 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 546 523 $ Poids 40 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 571 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.