128 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667052396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017667052396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 181 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 650 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 344 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 978 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 671 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 196 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 669 234 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 552 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 377 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 279 $ Poids 49 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 963 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 603 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 465 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 591 050 $ Poids 47 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 520 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 545 616 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.