872 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667052590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75017667052590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 302 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 552 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 88 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 517 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 490 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 544 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 424 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 467 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 714 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 135 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 671 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 390 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 627 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 620 554 $ Poids 72 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 516 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 609 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 526 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 477 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.