876 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 409 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667052772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
75017667052772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 80 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 520 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 97 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 577 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 514 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 613 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 480 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 517 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 172 065 $ Poids 86 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 283 $ Poids 85 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 466 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 549 013 $ Poids 85 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 285 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 544 156 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 229 $ Poids 75 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 552 621 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.