880 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 134,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 443 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667052944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
75017667052944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 407 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 604 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 352 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 463 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 449 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 920 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 431 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 482 406 $ Poids 54 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 267 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 566 379 $ Poids 53 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 643 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 634 708 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 706 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 399 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 246 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 556 311 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.