547-549 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667053068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75017667053068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 138 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 545 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 96 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 510 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 464 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 537 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 164 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 535 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 556 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 460 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 490 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 679 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 601 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 896 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 134 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 148 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 578 222 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.