620-622 Rue LAPOINTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 201,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 441 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667053130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
75017667053130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 499 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 661 600 $ Poids 73 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 694 274 $ Poids 51 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 618 336 $ Poids 51 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 232 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 911 $ Poids 47 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 224 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 801 $ Poids 45 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 667 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 728 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 667 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 801 $ Poids 34 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 794 $ Poids 32 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.