141 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667053898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017667053898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 348 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 483 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 266 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 361 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 549 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 446 $ Poids 88 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 85 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 509 009 $ Poids 87 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 544 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 477 429 $ Poids 86 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 251 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 125 $ Poids 85 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 253 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 566 524 $ Poids 85 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 559 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 471 763 $ Poids 83 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 089 $ Poids 82 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 438 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 107 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.