138 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667053984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75017667053984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 79 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 477 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 390 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 504 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 172 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 514 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 590 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 562 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 50 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 545 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 443 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 634 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 441 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 616 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 158 554 $ Poids 74 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 789 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.