577-579 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667054097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017667054097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 182 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 488 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 450 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 515 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 208 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 554 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 65 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 525 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 418 287 $ Poids 79 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 419 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 406 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 35 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 522 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 748 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 574 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 787 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 450 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 770 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 161 703 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.