581 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667054327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75017667054327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 597 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 482 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 615 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 344 012 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 647 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 453 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 44 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 569 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 102 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 559 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 394 $ Poids 59 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 425 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 563 272 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 954 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 528 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 879 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 638 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 183 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 536 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 027 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.