152-154 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 416 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667054826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
75017667054826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 50 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 551 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 378 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 543 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 555 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 466 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 177 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 516 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 58 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 541 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 604 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 440 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 944 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 135 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 850 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 619 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 652 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 332 362 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.