158 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667054848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017667054848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 321 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 304 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 477 718 $ Poids 94 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 305 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 558 931 $ Poids 91 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 381 $ Poids 91 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 409 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 508 013 $ Poids 90 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 341 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 566 $ Poids 87 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 570 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 471 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 389 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 543 375 $ Poids 86 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 218 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 478 791 $ Poids 85 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 433 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 830 $ Poids 81 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 465 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.