160 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 145,8 m² · constr. 1965 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667055851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017667055851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 591 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 432 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 677 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 365 184 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 398 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 638 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 471 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 501 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 431 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 481 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 451 555 $ Poids 48 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 611 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 668 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.