585 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667055876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017667055876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 276 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 469 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 378 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 496 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 264 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 60 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 463 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 405 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 88 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 786 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 552 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 435 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 851 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 433 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 831 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 155 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.