581 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 87,7 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667056013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75017667056013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 18 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 377 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 464 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 490 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 463 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 544 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 529 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −34 027 $ | 528 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 508 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 700 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 457 429 $ Poids 80 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 466 808 $ Poids 80 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 890 $ Poids 79 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 353 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 489 644 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.