554 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 142,7 m² · constr. 1943 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667056056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
75017667056056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 702 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 758 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 060 $ Poids 61 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 976 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 319 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 448 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 686 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 451 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 804 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 463 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 562 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 938 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 203 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 938 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 491 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 022 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.