560-562 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667056286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75017667056286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 373 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 465 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 482 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 160 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 393 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 379 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 376 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 493 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 162 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 464 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 360 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 392 $ Poids 66 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 903 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 544 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 209 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 462 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 938 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 544 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.